[摘要] 这年头千难万难，买房最难!买房要留心的细节之多，流程之复杂，让人一不小心就掉进坑里。更令人痛心的是，即便有无数血淋淋的案例摆在面前，仍有那么多人前赴后继的往开发商挖好的坑里跳。
这年头千难万难，买房最难!买房要留心的细节之多，流程之复杂，让人一不小心就掉进坑里。更令人痛心的是，即便有无数血淋淋的案例摆在面前，仍有那么多人前赴后继的往开发商挖好的坑里跳。
日前，有网友在论坛发表一则贴子，点名道姓，将矛头指向城南某臺府，开发商某尔置业，原贴内容如下图：
“为啥还有许多人买某臺府的车位，10万元一年理财或存款利息都够租几年车位了，不知道这些人怎么想的，开发商也是买房人惯的!”
此贴一出，立马引起了网友的群起吐槽：
“开盘的时候说赠送北阳台一半面积，结果样板房出来就说阳台封上不送了!让业主还得欣然接受……”
“说好的通力全镜面顶配电梯”怎么就变成了“巨人通力”?你再追问又变成销售员私自承诺了。
“你的良心不会痛吗?我买你家房子的时候，要么全款，要么百分之五十捆绑车位卖!难道我走进了假的售楼部?”
“我去买房的时候销售说必须买车位，必须首付50%，结果找中介花了5万元，不买车位首付40%!”
从网友们的吐槽中可以看出，某臺府的业主们对其开发商已经是失望透顶，尤其是某尔置业对待业主投诉时推三阻四、闪烁其词的态度，更让人窝火。
下图是一位ID名为华尔置业对原贴的回复:
对此，业主代表也针对“华尔置业”回复进行了回复，语气透出无奈与气愤。
针对华尔置业的回复逐一回复：
1. 价格不是重点，也不是广大业主关注的**问题。不知道贵公司为什么要浓墨重彩凸显自己价格便宜，还对比了周边楼盘，是在为交房时候的低品质先做好交代?另外多说一句，你们的价格一点不便宜，将会在第2点结合说明;
2. 不存在面积增大问题。贵公司回复有条有理语句通顺，但是逻辑却有严重漏洞，此条应该改为“关于宣传期间同样户型面积不断改大的问题”。不改成这个小标题或许也是有点不太好意思吧，光这个名头就可以让有责任感的企业羞得满脸通红了。贵公司的说明里提到“交易面积以滁州市土地房产勘测规划院测量的面积为准”，这个不用说，我们都知道。但有个疑问就是：在你们做售楼宣传的时候(也就是差不多2月份吧)滁州市土地房产勘测规划院有没有测你们的面积，当时是多少平米?我先提醒您一下，业主们在当时收到的宣传单上写的是123㎡。而后几个月宣传单上的面积改为了128㎡，再然后又改成132㎡。请问这些面积也都是滁州市土地房产勘测规划院测量出来的吗，测的是否是同一户型?如果是的，请说明为何面积有变动，如果不是请说明最初的123㎡户型及128㎡户型哪里去了。
结合第1点我们谈谈价格吧。贵公司楼盘备案价6900元-7100元，相比其他楼盘确实便宜。但假如，我是说假如，同样的户型算价格时面积增大了，总价也就上升了。那我们以现在的132㎡户型为例，假如，我是说假如，它本来就是当初的123㎡户型，让它按照当今的面积当今的价格卖出去，再回归到123㎡，单价是多少呢，答案是7405~7620元/㎡。
[计算公式：(6900~7100)×132÷123=7404.88~7619.51]
Surprise!
三个不同面积的宣传图见图片。
3. 车位这个事…真的不想说太多，如果贵公司可以用现在的态度来对待，那我们也很欣慰。各位强制买了车位的业主明天可以带好相关材料去售楼部退诚(车)意(位)金(费)10万元人名币了，如果有遇到阻拦或者设卡，请亮出我们188楼的官方回复。
先代表倒了霉被强卖车位的业主谢谢您了。
4. 关于合同模板的这一条回答的最为硬气了，为贵公司点赞。不过话说回来贵公司也得感谢广大业主，没有我们兢兢业业不辞辛苦的督促，也就没有如此规范的操作。
接下来为广大业主点赞，抽出周末时间五顾售楼部，长达三个月的劳心劳力并没有白费。
另外模板终归是模板，模板之外体现企业良心的地方希望贵公司也可以同样硬气。
5. 感谢开发商提供电梯型号，为配套设施的透明化迈出了可喜的一步。不过假如的时候销售就能说明是"巨人通力"而不是"通力"的话，我们业主也不至于有现在的失望。(关于“通力”和“巨人通力”的区别请点击：https://iask.sina.com.cn/b/cVoumZIfv.html)
归根结底希望它能差不多达到销售说的“全镜面**”吧。
6. “南臺府所有公共走道的相关设计及施工以报滁州市规划局的设计方案以及相关国家规定为准”。请开发商给出“报滁州市规划局”的设计方案，并说明报备时间。如不方便提供，请贵公司说明该方案中是否有楼梯道贴砖的相关内容。如果没有提及，那贵公司的这一条回复并没有解答业主的疑问，请重新回复。
从南臺府开盘至我们提出交涉时止，销售给出的承诺一直都是与效果图一致，并且从一层至顶层楼梯道地面墙面全部贴砖。报备的内容是否与销售的承诺一致?
另外多问一句：销售当时说的南臺府定位是滁州洋房，这一定位是否依然存在?
7. “华尔置业一直未与公积金中心有过合作”，这部分我们知道是真的。“并且在宣传和销售的过程中已明确告知购房业主”，这部分你们在撒谎。
谈到最后，感慨一句业主和开发商的关系为何会成为现在的样子，彼此站在对立面。业主们将人生中对美好生活的期望全部托付给了你们华尔置业并且搭上了半辈子的积蓄，如此的信任恐怕亲人之间也是难有。销售说你们是新开发商，这是滁州的个楼盘，我想对于这个楼盘，应该也承载了你们很多的希望和梦想吧。个产品一定会面对很多的质疑，正是在这种情况下，我们将半辈子的血汗钱交给了你们，希望用我们的梦来圆你们的梦。可以说我们是贵公司梦想的赞助商。但是说回来：业主们的梦是一个美好的家，而贵公司的梦呢?我希望不只是捞钱而已。
写到这里，小编也是义愤填膺，一套“洋房”动辄上百万，很多人都是一辈子的积蓄，本来在精挑细选后，欢欢喜喜的去开发商那买上一套心仪的商品房，结果遇到这些堵心的事，怎么不叫人失望?
小编在此提醒购房者，买房前一定要擦亮眼睛，建议选择国有大型房企，口碑好的房企。买房之前要多询问其他业主，交流经验。遇到不良开发商，应选择合理合法的渠道进行维权。
小编也郑重规劝一些不道德、不诚信的开发商，你们不能因为一点利润就背信弃义，伤害滁州购房者，最后失去滁州人民的信任，继而失去整个滁州市场，到时候落得个人财两空，抱憾终生
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
