[摘要] 受房价影响，很多刚需族在首次置业的时候会选择小户型，如果后续资金跟不上，小户型住宅就会成为你很长一段时间的居所。因此掌握正确选择有潜力的小户型技巧尤为重要，有五大方面你做到就会减少失误。
受房价影响，很多刚需族在首次置业的时候会选择小户型，如果后续资金跟不上，小户型住宅就会成为你很长一段时间的居所。因此掌握正确选择有潜力的小户型技巧尤为重要，有五大方面你做到就会减少失误。
小户型已经成为了现代人的首先房型之一，小户型可以更好的营造出温馨感。不但总价低，而且还拥有过渡性强、投资风险小、装修和居住成本低、增值保值性强等等优点，可谓是麻雀虽小但五脏俱全。那么，选50㎡以下小户型需要关注哪些方面呢？
二、物业服务水平高
物业服务对于小户型住宅来说十分重要!由于户型面积小,那么相对居住人口密度就会增加,人员流动也会很大,那么这就很不利于住宅的安全性。因此,小户型住宅的物业管理水平一定要注意,特别是在安保问题上,需要高质量的物业公司来为业主提供服务。当然,好的物业服务,必然会造成物业费用的增多,但是为了居住的安全性和舒适性,多交的物业费仍然是值得的。
三、细节问题莫忽视
小户型住宅更应该注意细节问题,房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等,这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。
户型选择上,虽然面积已经限定在了小户型范围里,但是具体的内部结构仍要注重居住的舒适度。房子既然面积小,那么就更应该选择户型比较方正的房子,而且较好选择独立功能分开的户型,这样才能有助于提高居住的整体舒适度。
此外,购买小户型二手房时,房子的隔音、装修和电梯情况,应该全面考察。因为小户型住宅很多都是**类型的防止,住户很多,隔音什么的就一定要重视,否则会受到其他住户的影响。
较后,购房者在选房时,还要事先弄清楚房屋每层多少户,共用几部电梯,以免日后出入时等电梯时间过长,给自己带来困扰。
以上就是购买小户型住宅应该考虑的几个问题,希望上述内容能帮助各位购房者选购到适合自己的小户型住宅,让小户型住宅住的更急舒适。
四、配套要齐全
周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。
五、要考察环境
买50㎡以下的小户型，一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。
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