刚需族买房不能一头热 教你几招买到合适的房子

Shelley  2018-06-21 09:15

[摘要] 对绝大多数购房者而言，买房是为了自住，居住体验因此摆在首位。房价飙升，越来越的人谈论起买房，但买房是比较个人的事情，因为房子的适合与否只取决于购房者自身，就像鞋子合不合适只有脚知道一样，买房亦是如此。购房者也应保持冷静，买房是件大工程，只有肯花精力和时间才能买对房子。

对绝大多数购房者而言，买房是为了自住，居住体验因此摆在首位。房价飙升，越来越的人谈论起买房，但买房是比较个人的事情，因为房子的适合与否只取决于购房者自身，就像鞋子合不合适只有脚知道一样，买房亦是如此。购房者也应保持冷静，买房是件大工程，只有肯花精力和时间才能买对房子。

对刚需而言，最重要的不是房价而是地段，因为时间对刚需上班族来说就是“金钱”，谁也不想把太多时间花在上班路上，这无形之中缩短了自己的休闲娱乐时间，因此买房选择与上班地点在同一区域或者相近的地方。

其次，随着人们的生活水平不断提高，大家对环境的要求也变得越来越高，在忙碌一天之后有个好的小区环境能让身心得到放松，得到充分的休息对工作效率也能大有帮助，购房者在买房前应该去实地了解小区的环境。

小区的配套也很重要，越齐全越好，本来时间就比较紧缺，齐全的配套则能极大的方便生活，节省时间。

大唐菱湖御庭大唐菱湖御庭待定4.90分安徽省滁州市琅琊区清流路与黄山路会交叉口（红星美凯龙对面）0573-84830035400-890-0000 转 806496

推荐理由：“大唐·菱湖御庭”项目是大唐新潮置业进入滁州房地产市场的个大型住宅项目。项目位于滁州市琅琊区清流路、黄山路的交界处，占地面积113365平米，建筑总面积338367平米，与老城区隔河相望。“大唐·菱湖御庭”紧邻滁州十二景之一的占地18万平米的菱溪湖公园，周边环境优美， 绿化率近45%，是城市中的天然氧吧，尽揽都市繁华，私享自然清幽。

大唐菱湖御庭大唐菱湖御庭待定4.90分安徽省滁州市琅琊区清流路与黄山路会交叉口（红星美凯龙对面）0573-84830035基本信息
单价	均价5700元/平方米	产权年限	70	区域商圈	琅琊区
户型		收房时间		开盘时间	2016年12月3日

项目特色：

容积率：2.32

绿化率：41.00

项目简介：“大唐·菱湖御庭”项目是大唐新潮置业进入滁州房地产市场的个大型住宅项目。项目位于滁州市琅琊区清流路、黄山路的交界处，占地面积113365平米，建筑总面积338367平米，与老城区隔河相望。“大唐·菱湖御庭”紧邻滁州十二景之一的占地18万平米的菱溪湖公园，周边环境优美， 绿化率近45%，是城市中的天然氧吧，尽揽都市繁华，私享自然清幽。 “大唐·菱湖御庭”由18栋16F~28F的高层住宅、13298平米的商业、2000平米的地下菜场、幼儿园及社区配套组成，有着完美的天际线。主力户型80余平米和110平米，共2357户，户户面向景观，结合阳台及转角飘窗，形成实用功能与视觉效果的结合。“大唐·菱湖御庭”不但有的户型设计，其景观营造亦匠心独具。项目景观推崇以人为本，游、赏结合，两者皆不有所偏废。通过欧式水景、阳光草坪、健身步道、四时花卉等点、线、面的结合，营造有赏有游、四季有景的优美的生活环境。滁州大唐新潮置业邀您共见滁州文化、生态、健康和建筑艺术有机结合的人文雅居。

物业地址：滁州琅琊区安徽省滁州市琅琊区清流路与黄山路会交叉口（红星美凯龙对面）

和顺·东方花园400-890-0000 转 836806

推荐理由：

动态：和顺·东方花园高层3#、7#号楼正式开启火爆预约

容积率：2.07

绿化率：30.50

项目简介：“和顺·东方花园”项目位于东坡路与仁和路交叉口东北侧，占地面积144244平米，建筑总面积361227平米，项目由12栋高层、14栋洋房、14栋别墅组成，设计规划总机动车位2417个, 30.5%的高绿化率，容积率仅为2.07，小区内设置有：14948平米配套商业、12个班的幼儿园、自由农贸市场，能满足不同阶段客户的居住需求。欧式园林著作，低密度高档住区，集瞰景高层、电梯洋房、法式美墅、风情商街多元业态，成就滁州门户级首席封面生活。社区智能安防系统，为业主提供安全舒适的居住环境。责任国企，安家和顺 恭迎品鉴

物业地址：滁州南谯区滁州市东坡路与仁和路交叉口东北侧

滁州正荣府400-890-0000 转 847238

推荐理由：项目位于醉翁东路与阳明南路交汇处东北侧，城南核心湿地公园旁，占地面积8万方，总建面19万方，容积率1.6，为高端改善住区。

动态：滁州正荣府在售1-4#、7#精装高层，建筑面积约112-140㎡，参考均价约9000元/㎡，剩余少量房源。预计本月下旬加推12#，建筑面积126㎡、140㎡，均价约10000元/㎡。

容积率：1.60

绿化率：40.00

项目简介：项目位于醉翁东路与阳明南路交汇处东北侧，城南核心湿地公园旁，占地面积8万方，总建面19万方，容积率1.6，为高端改善住区。

物业地址：滁州南谯区醉翁东路与阳明南路交汇处东北侧，城南核心湿地公园旁

鸿坤·理想城400-890-0000 转 846817

推荐理由：在地产领域，鸿坤集团已经连续4年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。15年间，鸿坤集团开发足迹遍布中国北京、上海、天津、河北及海南等直辖市和省份，以及美国新泽西；业务覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、地产基金、物业服务5大板块。我们期望通过自己的努力，让人们住的开心，让城市充满活力。秉持这一宗旨，我们致力于创造优质用户体验

动态：鸿坤理想城目前在售高层有5#9#10#楼 ，建筑面积约98、116平方米，参考均价在6420元/平方，预计剩余套数不足20套。还有在售31#、35#下部叠墅150平方、上部叠墅164平方，备案均价8250元/平方；16#、17#的洋房143平方，备案均价7100元/平方。两者房源加在一起不足10套。据楼盘通知，项目后期加推时间未定，暂定6月底。

容积率：2.00

绿化率：30.00

项目简介：在地产领域，鸿坤集团已经连续4年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。15年间，鸿坤集团开发足迹遍布中国北京、上海、天津、河北及海南等直辖市和省份，以及美国新泽西；业务覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、地产基金、物业服务5大板块。我们期望通过自己的努力，让人们住的开心，让城市充满活力。秉持这一宗旨，我们致力于创造优质用户体验，做创新型城市运营商。自然、现代、简约、时尚的设计风格，把造儿童全龄主题乐园，创建儿童友好型社区那些繁复的线条适当简化，融入一些现代简约的气息，与建筑很好的匹配协调。鸿坤理想城，为北京鸿坤集团首次落地南京都市圈开发的项目，鸿坤集团已经连续4年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强，目前于滁州政务新区，依托周边学区资源及区位优势，打造苏皖地区创新“儿童友好型”社区，项目位于琅琊新区金山路与池河路交汇处，很短时间即可到达市中心商圈，并且享受二小、五中丰富的教育资源配套等。项目物业为国家一级资质物业，遵循“让人们住的开心”的企业使命，为客户提供管家式服务。规划有高层、洋房、叠墅和联排别墅等物业形态，社区内设有2800㎡幼儿园，及遵循集团‘有心、有趣、有识、有爱’的四有儿童成长体系，而打造的13000㎡的爱丽丝仙境主题的景观示范区，首开预计为上下叠别墅低密度产品，具体时间待定。

物业地址：滁州琅琊区金山路与池河路交汇处

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